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[부동산 매매시 양도소득세 계산방법]

2015년인 올 해에는 부동산 거래가 폭증해서 매매 거래가 그 어느해 보다 많이 이루어졌습니다. 부동산 중 주택 거래에는 투자와 거주의 목적으로 구입을 하고 있는데 투자의 경우 양도 매매시 양도로 인해 발생한 소득을 양도가액에서 취득가액과 필요경비
[중계수수료, 취득세, 등록세-등기비용] 및 보유 기간에 따라 장기 보유 특별공제와 양도소득 기본공제를 한 남은 금액을 6~38%의 과세표준에 따라 누진세율을 적용하여 산출합니다.




취득한 부동산의 금액에서 양도한 금액과 기본공제되는 [250만원, 취등록세-등기비,부동산중계수수료,
법무 수수료]와 보유기간에 따른 과세표준을 모두 제외하고 남은 양도금액이 실제 양도 소득세를 내는 금액입니다.1가구 1주택이라고 해도 가급적이면 해당 부동산 소재지의 세무소에가서 신고하시는 것이 좋습니다.



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